Aprobada en FloridaCâbana Tropical
14 × 33 pies · 462 pies² · DBPR 2557-0130F
Casa de huéspedes, cabaña de piscina o unidad de hotel.
Miami · Sur de la Florida · Caribe
Un desarrollador de Miami de cabañas, ADUs y casas con estructura de acero, construidas en fábrica por Steel Homes Modular, para Miami, el Sur de la Florida y el Caribe. Cada proyecto empieza con un estudio del lote, para que sepas lo que permite antes de gastar en diseño.
Casas modulares
en Miami,
el Sur de la Florida
y el Caribe.
Del estudio de zonificación
al día en que se instala el módulo
Estudio · Permiso · Fábrica · Montaje
01 / 08Búsqueda de lotes
Radiografía gratis · beta de acceso anticipado · por Lotcheck
Revisa un lote
Dirección, folio, coordenadas o un pin del mapa — en cualquier parte de Florida
O marca el lote con un pin en Google Maps o Apple Maps, toca Compartir, copia el enlace y pégalo aquí.
¿Tu lote está fuera de Florida? Tus proyectos
Una vista previa de mapas públicos, no una verificación de zonificación · la resonancia revisa el registro oficial
02 / 08Casas modulares
Cuatro módulos
Casas
Para lotes en el Sur de la Florida y el Caribe
Aprobada en Florida
Aprobada en FloridaSingle Family
62 × 15 pies · 930 pies² · DBPR 2557-0132F
Dormitorio, oficina y dos baños en una sola entrega.
Revisión pendienteADA Commercial Cabana
14 × 33 pies · 462 pies² · DBPR 2557-0146F
Accesible en silla de ruedas, para uso comercial.
Casita ADU
Aprox. 30 × 13 pies · 400 pies²
Un dormitorio, cocina y sala.
Abre un modelo para ver su plano, elevaciones y cortes, las opciones de fachada e interiores, y la reserva con el 5%. O calcula un proyecto completo, del lote a las llaves, aquí abajo. Todas las imágenes son renders conceptuales.
Calcular un proyectoEstructura de acero de Steel Homes Modular · unidades aprobadas para un viento de diseño de 175 mph · entrega de 6 a 9 meses desde el depósito, más los permisos
03 / 08Números
Todo el proyecto en una línea
¿Cuadran los números?
Cambia cualquier número — el total y el rendimiento se ajustan
Imprevistos 10%
Cifras de ejemplo, no una cotización: cambia cualquier línea por tus propios números. Los permisos, el MEP (mecánica, electricidad y plomería) y los honorarios de diseño van a la ciudad y a profesionales con licencia. El costo de un estudio se abona a una unidad pedida dentro de los 12 meses.
No es una cotización, una tasación ni asesoría financiera
04 / 08Cómo funciona
Del lote a las llaves
Cuatro pasos
Construido en fábrica por Steel Homes Modular, instalado con grúa
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01
Estudio
Un Lot Check muestra lo que permite la parcela: zonificación, retiros, zona de inundación y qué módulo cabe.
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02
Permiso
En Florida, el estado aprueba la unidad y la ciudad o el condado aprueba el lote, con un permiso presentado por un profesional con licencia. Los proyectos en el Caribe siguen las aprobaciones de cada isla.
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03
Fábrica
Steel Homes Modular construye e inspecciona el módulo con estructura de acero en su fábrica del Sur de la Florida mientras se prepara tu terreno.
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04
Montaje
Llega al lote en camión o en barco, se coloca sobre su cimentación con grúa y se termina en el sitio.
En Florida: el estado aprueba la unidad — la ciudad o el condado aprueba el lote
05 / 08Desarrollo
En la calle 79
Showroom
Nuestro primer terreno — en diseño y permisos
Nuestro primer terreno, en 7831 NW Miami Place, está en diseño y permisos. Es donde los módulos se juntan en un lote de Miami: cimentación, servicios, paisajismo e interiores.
La Fase I instala la ADA Commercial Cabana como showroom. La Fase II eleva una Casita ADU sobre pilotes encima del patio, a la vista desde la calle 79.
Clientes, socios y consultores del proyecto siguen los planos, las RFI, el cronograma y el presupuesto en el Project Room.
7831 NW Miami Place · Miami
06 / 08Interiores
Studio Emanuel
Interiores
FF&E y compras, a libro abierto
Interiores, FF&E y compras para hoteles, restaurantes, lobbies de condominios y residencias, a cargo de la fundadora y diseñadora principal, Antoinette Emanuel.
Las compras son a libro abierto: un honorario del 20% informado desde el principio, las facturas reales a la vista, y los descuentos de proveedor, reembolsos y créditos de flete para el cliente.
Hoteles · Restaurantes · Lobbies de condominios · Residencias
07 / 08Estudios
Lotcheck
Estudios
Lo que permite el lote, antes de comprar
Antes de comprar o construir, un Lot Check muestra lo que permite una parcela: zonificación, retiros, zona de inundación, densidad y qué módulo cabe, con cada norma citada.
Cualquier lote en Florida; lotes en el resto de EE. UU. a pedido. Primero Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Florida · primero Miami-Dade, Broward y Palm Beach
08 / 08Nosotros
Quiénes están detrás
Fundadores
Studio Emanuel diseña — Komuna entrega
Mart J. Kral
Cofundador · Terrenos y entrega
Decenas de flips residenciales exitosos en el Sur de la Florida, además de gerencia de proyectos de hospitalidad. Hoy supervisa los estudios de terrenos y la evaluación de sitios de nuestro desarrollo prefabricado y modular.
Antoinette G. Emanuel
Cofundadora · Diseñadora principal
Diseñadora de interiores de Miami especializada en restaurantes y hospitalidad, que ha dirigido proyectos en Norteamérica, Sudamérica y Europa, y fundadora de Studio Emanuel. Su sello es el sabor de Miami: cálido, chic, un poco sexy. El espacio tiene mucho que decir; ella escucha y deja que guíe el diseño.
Miami · Sur de la Florida · Caribe
ContactoMiami · Sur de la Florida · Caribe
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3250 NE 1st Ave, Suite 305 — Miami, FL 33137
ask@komunamiami.com305 857 2453